Рейтинг
 
 

Архив автора

postheadericon Регистрация договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения

25 марта 2015 года вступил в силу Закон Украины «Про внесення змін до деяких законів України щодо уточнення повноважень нотаріусів та особливостей реєстрації похідних речових прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення», которым нотариусов наделили полномочиями по регистрации договоров аренды земли сельскохозяйственного назначения.

Данная регистрация совершается нотариусом без нотариального удостоверения договора аренды. Для регистрации права собственности на земельный участок и договора аренды не является обязательной подача правоустанавливающего документа на земельный участок, однако, обязательное условие — наличие информации об участке в земельном кадастре.
За регистрацией договора аренды земли, находящейся на территории Днепропетровской области можно обращаться к любому нотариусу, осуществляющему свою деятельность в Днепропетровской области.

postheadericon Оформление наследства на временно оккупированных территориях Украины

Многие люди в последнее время столкнулись с проблемой оформления наследства после умерших, место проживания которых было зарегистрировано на той территории Украины, которая на данный момент оккупирована.

Ранее в Гражданском кодексе Украины было четко установлено, что местом открытия наследства является место проживания(регистрации) наследодателя. Если же место проживания неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества, либо основной его части, либо местонахождение основной части движимого имущества при отсутствии недвижимого имущества.

Сегодня, 4 марта 2015 года, вступили в силу изменения в эту норму, согласно которым установлено, что в особенных случаях место открытия наследства устанавливается законом (в данном случае Законом Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины»).

Согласно вышеуказанного Закона в случае, если последним местом проживания наследодателя является временно оккупированная территория, местом открытия наследства является место подачи первого заявления о принятии либо отказе от наследства, либо требования кредиторов.

Исходя из этого, наследники, оказавшиеся в ситуации, когда необходимо принять наследство и оформить соответствующие документы, но по ранее действующему законодательству должны были это делать на территории, которая на сегодняшний день временно оккупирована, могут законно это сделать на другой территории Украины. И право выбора места, где будет происходить оформление всех документов, остается за тем наследником, который первый подаст соответствующее заявление.

postheadericon Информация по оплате военного сбора

Объектом налогообложения военным сбором является общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход, в который, в частности, включается и часть дохода от операций с недвижимым имуществом (пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела ХХ Налогового кодекса Украины — НКУ).
Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) недвижимого имущества определен статьей 172 НКУ. Так, доход, полученный гражданином — от продажи недвижимого имущества, не чаще 1 раза в течение отчетного налогового года и при условии пребывания такого недвижимого имущества в собственности плательщика не менее последних 3 лет, не подлежит налогообложению. Это правило действительно и для налогообложения военным сбором. При этом условие пребывания проданной недвижимости в собственности налогоплательщика не распространяется на имущество, полученное по наследству.
Во всех остальных случаях доход, полученный от продажи недвижимости, подлежит налогообложению военным сбором по ставке 1,5%.

postheadericon Удостоверение завещаний

Удостоверение завещаний осуществляется государственными, частными нотариусами, а также другими лицами в случаях, определенных законодательством Украины.

Нотариус удостоверяет завещания дееспособных физических лиц, в том числе общие завещания супругов, которые составлены в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Украины и лично представлены нотариусу.

Удостоверение завещания через представителей не допускается.

Завещание должно быть составлено в письменной форме, с указанием места и времени составления завещания, даты и места рождения завещателя и подписано завещателем. Нотариус удостоверяет завещание, написанное завещателем собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. Нотариус может по просьбе лица записать завещание с его слов собственноручно или с помощью общепринятых технических средств. В этом случае завещание должно быть вслух прочитано завещателем и подписано им, о чем отмечается перед его подписью.

При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его право на имущество, которое завещается.

По завещанию имущество может быть завещано только в собственность, но завещатель может возложить на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или другое движимое или недвижимое имущество, обязательства предоставить другому лицу право пользования этим имуществом или определенной его частью.

Завещанию может быть включено распоряжение неимущественного характера (например, распоряжение личными бумагами, определение места и формы ритуала погребения завещателя, желание назначить опеку над несовершеннолетним, выполнение действий, направленных на осуществление определенной общественно полезной цели и т.д.).

Нотариус проверяет, не содержит ли завещание распоряжений, которые противоречат действующему законодательству.

Сведения о завещаниях подлежат обязательной регистрации в Наследственном реестре в порядке, установленном Положением о Наследственном реестре, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины.