Рейтинг
 
 

postheadericon Новое в регистрации прав на недвижимость

С 1 января 2013 года процедура государственной регистрации прав становится проще для владельцев недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав будет проводиться государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб (государственный регистратор прав), а также нотариусами, как специальными субъектами, на которых возлагаются функции государственного регистратора прав.


В упрощенном виде процедуру регистрации прав можно пройти в три шага:
1. подача документов для регистрации прав заявителем и получение карточки приема заявления о регистрации прав и их обременений (далее — заявление о государственной регистрации);
2. проведение государственной регистрации прав (при отсутствии причин для отказа в ее проведении);
3. получение документов о государственной регистрации прав заявителем.

Обращаться в регистрационные службы для проведения государственной регистрации прав необходимо в случае, если:

  •   право возникло до 1 января 2013 года, но не было зарегистрировано в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения;
  •   право собственности возникло на основании решения суда, органов прокуратуры, налоговых органов, органов местного самоуправления;
  •   если регистрируются права на новый или реконструированный объект недвижимости.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат регистрации в регистрационной службе по месту нахождения имущества.

К нотариусу за регистрацией прав необходимо обращаться в следующих случаях:

  • проведение государственной регистрации права собственности перед совершением определенного нотариального действия, в случае если регистрация права собственности была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент возникновения такого права (т.е. до 1 января 2013 года);
  •   регистрация права собственности в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства.

Регистрация права в первом случае осуществляется только один раз — при первом внесении ведомостей про объект недвижимости в Государственный реестр прав. В дальнейшем нотариус будет совершать регистрацию права только в результате совершения нотариального действия.

Источник…

 

Оставить комментарий